محله آبشار منطقه 22 تهران، بزرگترین بازارخاورمیانه، نقشه+عکس

وسیع ترین و غربی ترین نقطه تهران محله آسمان خراش ها و شکل گیری شهرسازی مدرن می باشد. وجود ایران مال بزرگ ترین مرکز خرید خاورمیانه، دریاچه مصنوعی چیتگر و برج های لوکس، چشم هر بیننده ای را به خود خیره می کند. محله آبشار منطقه 22 پایتخت بهترین موقعیت جهت سرمایه گذاری و خرید خانه می باشد. در این مقاله از ایرانی جو به بررسی این منطقه از همه جهات پرداختیم.

محله آبشار منطقه 22 کجاست؟

این منطقه در غرب تهران قرار دارد. چند سال اخیر گسترش خوب و ساخت و ساز مناسبی را در این ناحیه شاهد بودیم. منطقه 22 پایتخت از سه شهرک نمونه، امیددژبان و شهرک سیمان تشکیل می گردد.

هسته اولیه و فاز اول این منطقه قدمت ده ساله دارد و در فاز دوم ساخت و ساز این شهرک دارای 8 سال قدمت می باشد. بیشتر ساخت و سازها در این محله از ترکیب ساختمان های بلند و با متراژ پایین می باشد که این امر باعث توجه خانه اولی ها به این مناطق می گردد.

امروزه ساخت آسمان خراش ها و برج های لوکس و دریاچه مصنوعی خلیج فارس (چیتگر) به امتیازات این منطقه افزوده است.

موقعیت جغرافیایی

لوکیشن محله آبشار منطقه 22 را در نقشه گوگل مپ زیر می توانید مشاهده کنید.

شهرک نمونه یا محله آبشار؟

شهرت این منطقه، به علت همجواری آن با آبشار مصنوعی تهران می باشد که به همین علت نام آن را محله آبشار نام نهادند. اما افراد محلی، این منطقه را بیشتر بنام شهرک نمونه می شناسند.

بافت محله آبشار چطور است؟

با کمی گشت و گذار در کوچه های منطقه آبشار، خیابان های عریض آن توجه شما را جلب می کند، که برای ساکنین مرکز شهر تقریبا یک رویا به شمار می آید.

در حالت کلی باید گفت بافت محله آبشار منطقه 22 تهران، تقریبا نوساز است و وام مسکن به خانه های شهرک تعلق می گیرد. آپارتمان های این محله در بلوک های جنوبی با توجه به اختلاف ارتفاع با بافت پایین تر بزرگراه، دارای دید زیبای شهر، پارک جنگلی چیتگر و دریاچه خلیج فارس است، حتی تصور این که پنجره اتاق خوابتان رو به یک دریاچه باز شود می تواند هر کسی را مجاب کند که خانه ای در این محله داشته باشد.

شهرک های اطراف

در محدوده خیابان آبشار شهرک های جدیدی احداث شده است که در ادامه به معرفی آنها پرداخته ایم.

شهرک نمونه

این منطقه در ضلع شمالی اتوبان همت قرار دارد. ساخت این شهرک توسط تعاونی های نمونه رسا در دو مرحله جداگانه اجرا گردیده است. ساخت این شهرک با کیفیت بالا تحویل مالکین تحویل گرفت.

این منطقه ساختمان هایی با سند و کیفیت خوب در متراژ کم در دسترس ساکنان قرار می دهد. از مزیت های اصلی این منطقه به موارد زیر می توان اشاره کرد:

• فضای سبز و آبنماهای زیبا
• چاه آب مستقل
• تفکیک آب قابل شرب و غیر قابل شرب
• فضاهای آموزشی، مذهبی، تجاری و تفریحی برای رفع نیاز ساکنین این شهرک
• بازار میوه و تره بار مستقل در شهرک

دسترسی های این شهرک به بزرگراه های همت و حکیم و به جهت نزدیکی به شهرک گلستان و مرکز تجاری اکومال و همچنین قسمت های تفریحی، امکانات رفاهی خوبی را برای ساکنین شهرک به ارمغان می آورد.

شهرک امید دژبان

این منطقه یکی از مناطق قدیمی محله آبشار منطقه 22 می باشد. دوازده سال پیش توسط تعاونی ارتش ساخته شده است. از خصوصیات این شهرک دسترسی راحت و آب و هوای خوب می باشد، که در کنار فضای سبز مناسب و خدمات رفاهی بسیار مورد توجه قرار گرفته است.

یکی از قابلیت های مهم در انتخاب محل زندگی دسترسی به جاده ها و مسیرهای ارتباطی بوده که دسترسی شهرک امید دژبان به آسانی به بزرگراه های همت، حکیم و تهران-کرج می باشد و راحتی و آرامش خوبی را برای ساکنین به همراه دارد. این منطقه یکی از مناطق بسیار پرطرفدار در منطقه 22 بشمار می رود.

شهرک سیمان

این شهرک در محله آبشار منطقه 22 تهران همانطور که از نامش پیداست 8 سال پیش توسط تعاونی کارکنان کارخانه سیمان تهران احداث شده است. از مزیت اصلی آن دسترسی راحت به بزرگراه ها و مجموعه های تفریحی آبشار و بوستان جنگلی لتمان کن می باشد.

نظم و آسایش این شهرک به کمک سرایداری 24 ساعته باعث شده است که افراد زیادی دوست دار خرید این ملک در این منطقه باشند. فضاسازی مناسب و موقعیت خوب این منطقه مزیت اصلی شهرک بوده که رفاه خوبی را فراهم کرده است.

در کنار شهرک های محله آبشار این منطقه یکی از جذابیت های گردشگری تهران بوده که بسیار مورد توجه قرار گرفته است.

امکانات رفاهی و تفریحی

در یک دهه گذشته تا امروز شهرداری محله آبشار منطقه 22 تهران، مکان های تجاری و رفاهی بسیاری بنا کرده که این منطقه را به قطب گردشگری تهران مبدل کرده است.

ایران مال

بازار بزرگ ایران یا ایران مال، یک مرکز خرید و یکی از مجتمع‌های تفریحی و بزرگ در غرب تهران و در منطقه 22 واقع شده است. این پاساژ یکی از بزرگ‌‌ترین پروژه‌های تجاری، فرهنگی و اجتماعی ایران و جهان است. در ایرانیجو به معرفی این مجتمع بزرگ و هیجان انگیز خواهیم پرداخت.منبع

دریاچه مصنوعی تهران / چیتگر

• پیست دوچرخه سواری
• پیاده روهای متعدد
• باغ های ایرانی
• پارکینگ
• آلاچیق های متعدد
• منقل هایی جهت طبخ کباب
• فضای بازی کودکان و نوجوانان
• امکانات ویژه معلولین
• سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی
• مسجد، رستوران، بوفه و …

مجموعه تفریحی آبشار، با الهام از باغ های سنتی ایرانی طراحی شده که طبیعت خاصی را ایجاد کرده است. مرحله نهایی این طبقات آبشار می باشد که زیبایی خاصی را به محله آبشار منطقه 22 تهران بخشیده است که در کنار برج های سر به فلک کشیده این منطقه بسیار جذاب می باشد.

پارک آبشار

برای رسیدن به این پارک باید از بزرگراه همت به سمت غرب حرکت کرده و بعد از جنت آباد به پارک آبشار می رسید.

اما یکی از مشکلات این منطقه تفریحی دور بودن از دسترسی به مترو و حمل و نقل عمومی می باشد که لزوم توجه مسئولان به این امر را یاد آور می گردد.

به طور کلی محله آبشار منطقه 22 از نظر موقعیت جغرافیایی در ارتفاع مناسب قرار دارد که این امر آب و هوای مناسبی را برای ساکنین به همراه دارد. دسترسی راحت به حمل و نقل عمومی در کنار امکانات تفریحی و رفاهی مناسب شرایط خوبی را برای این شهرک به ارمغان می آورد.

این منطقه برای علاقمندان به کوه و ورزش نیز در نظر گرفته شده است که می توانند در این منطقه روزی پرنشاط با منظره رو به دریاچه چیتگر داشته باشند.

با توجه به افزایش جمعیت در پایتخت به طبع آن مناطق تهران گسترش بسیاری پیدا کرده است. تهران دارای مناطق گردشگری و تفریحی بسیاری می باشد که در این بین منطقه 22 تهران در سال های اخیر یکی از مناطق موفق در این زمینه می باشد که بسیار شاخص شده است. به عبارتی می توان گفت منطقه 22 تهران قطب گردشگری تهران معرفی می گردد.

محله آبشار منطقه 22 یکی از محله‌های جدید در غرب تهران است، که شامل شهرک‌های نمونه، امیددژبان و شهرک سیمان می‌باشد.

ساخت و ساز در این شهرک همانند سایر شهرک‌هایی مطرح تهران در بیش از یک فاز رونق گرفت به نحوی که فاز ۱ دارای بیش از ۱۰ سال قدمت و در فاز ۲ تقریباً دارای ۸ سال قدمت است. یکی از مهم ترین مواردی که خانه‌های این شهرک را برای خرید محبوب کرده است مجتمع‌هایی با واحدهای زیر ۸۰ متر در منطقه ۲۲ است که همگی دارای سند هستند و توجه بسیاری از زوج‌های جوان و خانه اولی‌ها را برای سکونت در این محدوده جلب کرده است. [ویکی پدیا]

جمع بندی

در این مقاله از سایت ایرانیجو، به بررسی و معرفی محله آبشار منطقه 22 شهر تهران پرداختیم، امیدواریم که شما عزیزان نیز با ارسال نظرات خود و بیان مطالب مفیدی که مدنظر است ما را در تکمیل تر کردن این مقاله یاری کنید و اگر مطلبی را نیاز می دانید که به این مقاله اضافه شود لطفا در بخش نظرات در زیر همین مقاله برای ما ارسال کنید.