مهم ترین قوانین آپارتمان نشینی 🏢 دانلود منشور آپارتمان نشینی

امروزه با افزایش تعداد آپارتمان ها و تعداد واحدهایشان، در تمامی شهر ها باعث شده است که تعداد زیادی انسان در کنار هم در فاصله ای بسیار نزدیک، زندگی کنند. اگر این افراد بخواهند، در کنار هم با صلح و آرامش و نظم زندگی کنند، باید از یک سری اصول اخلاقی و قوانین پیروی کنند. در ادامه با ایرانیجو همراه شوید تا با مهم ترین و اصلی ترین قوانین آپارتمان نشینی آشنا شویم.

آپارتمان نشینی چیست؟

در زمان های قدیم اکثر خانه ها ویلایی و یا دو سه طبقه بوده است، اما امروزه آپارتمان های چند واحده و حتی برج های مسکونی زیادی ساخته شده است که بیش سه یا چند خانواده در آنها زندگی می کنند. از همین رو این افراد به دلیل نزدیکی زیاد به یکدیگر و استفاده از فضا های مشترکی مانند، حیاط، پارکینگ، آسانسور، پشت بام و غیره با یکدیگر ارتباط داشته و نیاز است که به حق و حقوق دیگری احترام بگذارند. برای دادن نظم و حل کردن برخی مشکلات و سو تفاهم ها، قوانین آپارتمانی وضع شده اند.

قوانین آپارتمان نشینی

در ابتدا وقتی وارد یک مکان می شویم باید از تمامی قوانین آن اطلاع و آگاهی کسب کرده و سپس آنها را رعایت کنیم. قوانین آپارتمان نشینی نیز از جمله موارد بسیار مهمی است که برای داشتن زندگی ای آرام و بدون حاشیه باید آنها را رعایت کنیم. برای آپارتمان ها قوانین مختلف و بسیار زیادی وضع شده است که موارد مختلفی مانند، وضعیت بهداشت، جای پارک خودرو، ساعت خاموشی، تابلوی ساختمان، پول شارژ ماهیانه و رفت و آمد و بسیاری از موارد دیگر را شامل می شود.

منشور آپارتمان نشینی

برای زندگی در انواع آپارتمان ها و یا برج های مسکونی، قوانین بسیار مهمی وجود دارد که در قالب یک منشور برای شما ارائه داده شده است. در تصویر زیر می توانید این منشور را مشاهده کرده و از تمامی قوانین اطلاع پیدا کنید. بهترین کاری که شما می توانید انجام دهید پرینت قوانین آپارتمان نشینی است. 

این منشور را فورا پرینت گرفته و در نقاط قابل دید در ساختمان خود نصب کنید، یا به هر واحد به صورت مجزا آن را بدهید تا همه از این قوانین آگاهی پیدا کنند.

برای دانلود فایل با کیفیت و سایز بزرگتر برای پرینت اینجا کلیک کنید.

مشاعات آپارتمان

در آغاز باید بدانید که بیشتر قوانین آپارتمان نشینی مربوط به مشاعات ساختمان می باشد. مشاعات قسمت هایی هستند که همه ی ساکنان از آنها به طور مشترک استفاده می کنند که شامل موارد زیر می شود.

• آسانسور
• درب ورودی
• ورودی پارکینگ
• پشت بام
• راهرو
• پنجره‌ های راهرو
•  پارکینگ اضافی
•  موتورخانه
•  تاسیسات مشترک
• پله‌ ها
•  انشعابات مشترک
•  حیاط
•  لابی
• باغچه

40 قانون آپارتمان نشینی

در ادامه با 40 قانون مهم و آپارتمان نشینی آشنا می شویم و پس تا ادامه مقاله همراه ما باشید تا از تمامی آنها آگاهی کسب کنید.

1. ساکنین ساختمان باید به طور مساوی، استاندارد و تا حدی که باعث مزاحمت و آزار دیگر همسایه ها نشود از مشاعات استفاده کنند. 
2. تصرف مشاعات برای هیچ کدام از اعضای ساختمان مجار نبوده و نمی توانند آن را به شخص دیگری واگذار کنند.
3. ساکنین اجازه ندارند که مشاعات ساختمان، مانند حیاط برای نگهداری حیوانات خود استفاده کنند.
4. افراد نمی توانند بدون هماهنگی تغییری در دیزاین و یا نقشه ساختمان ایجاد کنند. 
5. قرار دادن وسایل در راهرو ها و یا پارکینگ که ایجاد سد معبر کند، ممنوع می باشد.
6. اگر مشکلی یا خرابی ای در بخش مشاعات آپارتمان رخ دهد، هزینه خرید و تعمیر آن به عهده تمامی ساکنین است و باید بین همه ی آنها تقسیم شود.
7. استفاده از آب و یا برق مشاع ساختمان برای مصرف شخصی ممنوع می شود.
8. استفاده شما از پارکینگ باید طبق قولنامه و یا سند تان باشد.
9. اگر مواردی مانند، نم دادن از سقف و خرابی لوله اتفاق بیفتد هزینه و تعمیرات آن بر عهده واحد بالایی است.
10. اگر پارکینگی خالی باشد، شخص دیگری اجازه استفاده از آن را ندارد.
11. هیچ کدام از ساکنان ساختمان، اجازه ندارند که برای ایجاد تجهیزات برای خانه خود، نمای ساختمان را به هم بزنند و یا تخریب کنند.
12. هیچ فردی اجازه تصرف و استفاده از پارکینگ دیگری را ندارد مگر زمانی که توافق کتبی بین آن دو وجود داشته باشد.
13. اگر در پارکینگ یا حیاط ساختمان، قرار است جشنی گرفته شود باید رضایت تمام ساکنین گرفته شود.
14. اگر فردی جای پارکینگ شخص دیگری پارک کند و با تذکر آن جا به جا نکند، آن می تواند از طریق قانون اقدام کرده  و از آن شخص شکایت کند.
15. نظافت ساختمان و تمیز نگه داشتن آن به عهده تمامی ساکنین می باشد.
16. استفاده از آسانسور مسافربری برای اسباب کشی و جابه جایی وسایل سنگین ممنوع است.
17. انجام دادن هر گونه فعالیتی در پشت بام که باعث آسیب و خرابی آن شود ممنوع بوده و هزینه های تعمیر بر عهده شخص می باشد.
18. اگر شخصی از آسانسور برای حمل وسایل سنگین استفاده کرد، در صورت خرابی وظیفه دادن هزینه تعمیر با خود او می باشد.
19. نگهداری حیوانات در قسمت پشت بام ساختمان ممنوع است.
20. استفاده شخصی در پشت بام و انجام هرگونه فعالیت شخصی در آن ممنوع است.
21. اگر خرابی غیر عمدی در هر کجای قسمت مشاعات انجام شود، تمامی اهالی وظیفه دادن هزینه تعمیر آن را دارند، پس باید در نگهداری از مشاعات ساختمان بسیار کوشا باشید.
22. قفل کردن درب پشت بام، بدون هماهنگی با سایر ساکنان ساختمان ممنوع می باشد.
23. خسارت وارد شده از سوی واحد ها، با دادن پول شارژ حل نمی شود.
24. پرداخت به موقع پول شارژ از قوانین اصلی هر ساختمان می باشد.
25. اگر واحدی در برابر حرف های مدیر ساختمان و قوانین بی اعتنا باشد و آنها را جدی نگیرد، مدیر طبق قانون می تواند دسترسی او را از آب و برق و گاز قطع کند.
26. در صورت عدم پرداخت شارژ یک واحد، مدیر می تواند به صورت قانونی از آن شکایت کند.
27. حضور کودکان در پشت بام ها و ایجاد سر و صدا و مزاحمت برای ساکنین طبقه آخر ممنوع است.
28. افراد ساختمان می توانند با مشورت با یکدیگر، مبلغی اضافی را به شارژ اضافه کنند تا در صورت بروز مشکل و تعمیر ساختمان از آن بودجه استفاده کنند.
29. نمای بیرونی جز مشاعات حساب شده و افراد نمی توانند به تنهایی آن را دچار تغییر کنند.
30. ایجاد روف گاردن در پشت بام باید با اجازه تمامی ساکنین ساختمان انجام شود.
31. همه ی اهالی باید آداب و فرهنگ آپارتمان نشینی را رعایت کنند و در ساعتی مشخص، خاموشی زده و سر صدایی ایجاد نکنند.
32. دویدن، فریاد زدن، دعوا کردن و یا کوبیدن پا روی زمین از جمله مواردی است که باعث برهم خوردن آرامش همسایه ها می شود. پس این دسته از کار ها ممنوع هستند.
33. ورود و خروج زیاد و مکرر به ساختمان باعث از بین رفتن آرامش همسایه ها می شود و ممنوع است.
34. برگزاری مراسم و مهمانی، با هماهنگی همسایه مجاز است. اما از 12 شب به بعد سعی کنید تا آرامش ساکنین ساختمان را برهم نزنید.
35. در ساختمان هایی که سرایداری و یا نگهبان ندارند، شب ها باید درب ورودی قفل شود.
36. پرداخت قبوض مشترک به عهده تمامی اهالی ساختمان است.
37. بهتر است از صحبت در راه پله ها و پنجره خودداری کنید.
38. از ضربه زدن به دیوار و یا کشیدن وسایل روی زمین خودداری کنید.
39. وظیفه تمامی افراد است که به حرف های مدیر ساختمان توجه کرده و از آن پیروی کنند.
40. حفظ شئونات اسلامی در ساختمان واجب و ضروری می باشد.

قوانین نظم ساختمان

رعایت نظم عمومی ساختمان یکی از مهمترین مسائلی است که افراد با آن درگیر هستند. 

• طبق ماده 47 آپارتمان نشینی، استفاده از وسایلی مثل میز و صندلی و روفرشی شخصی در قسمت مشاعات ممنوع است.
• در ماده 48 قانون آپارتمان آمده است که گذاشتن جا کفشی، کفش یا دمپایی در راهرو ممنوع است زیرا این قسمت شامل مشاعات بود ه و نظم و ظاهر آپارتمان را بر هم میزند.
• طبق ماده 49 تغییر رنگ و شکل در ظاهر واحد که باعث ایجاد ناهماهنگی در نمای آپارتمان شود، ممنوع است.
• ریختن آشغال و زباله نیز طبق ماده 51 ممنوع می باشد.
• با توجه به ماده 56 اسباب کشی با آسانسور ممنوع بوده و جریمه نقدی به همراه دارد.
• طبق ماده 60 استفاده از پارکینگ ساختمان برای جشن ها باید با رضایت تمام واحد ها انجام شود. در غیر این صورت جریمه نقدی داشته و فرد باید هزینه 4 ماه شارژ را بپردازد.

فرهنگ آپارتمان نشینی

زندگی در آپارتمان ها قوانین بسیار مهمی دارد که هر فردی باید از آن ها مطلع باشد، به آگاهی داشتن از این قوانین و رعایت آنها را فرهنگ آپارتمان نشینی می گویند. در واقع داشتن فرهنگ آپارتمان نشینی یعنی که شما همه ی قوانین را بلد بوده و در چارچوب آن رفتار کنید، زیرا شما در یک فضای اختصاصی و مستقل زندگی نمی کنید، بلکه بسیاری از موارد را باید به صورت مشاع با دیگر همسایه هایتان استفاده کنید. پس این موضوع که در ذهن بسیاری افراد شکل گرفته که وقتی صاحب یک ملک هستند، اجازه انجام هر گونه کاری را در آن دارند، بسیار اشتباه بوده و هر گونه فعالیتی که باعث سلب آرامش همسایه شود خلاف قوانین اخلاقی و فرهنگ آپارتمان نشینی می باشد.

کلام آخر 

قوانین آپارتمان نشینی مواردی هستند که شناخت و رعایت آنها بسیار مهم بوده و توجه به آنها ابتدا به خود، و سپس به همسایه هایتان کمک بسیاری می کند. اگر همه ی اعضای ساختمان به قوانین اهمیت دهند و در چارچوب آنها عمل کنند، یک آپارتمان بی عیب و نقص و یک زندگی خوب و با آرامش را به خود اعضای خانواده شان هدیه داده اند.