سهیلیه کرج کجاست؟ 📌 بررسی [صفر تا 100] منطقه سهیلیه✔️
این منطقه بخاطر آب و هوای ییلاقی و فضای سبزش، دوری از شلوغی شهری و آرامش خاصش مورد توجه عموم مردم کرج و تهران قرار گرفته است. در سال‌های اخیر نیز به دلیل رشد اقتصادی، فرصت سرمایه گذاری و ویلاسازی بیش از پیش در توجهات است. در ایرانیجو به بررسی ویژگی‌های شهرک سهیلیه کرج می‌پردازیم.
موقعیت جغرافیایی
روستای سهیلیه در استان البرز و در غرب شهر کرج در منطقه ساوجبلاغ است، و در فاصله 5 دقیقه ای از روستای کردان قرار گرفته است؛ به همین دلیل گاها به آن کردان نیز گفته می‌شود. همچنین این ناجیه به روستاهای اغلان تپه ، سنقر آباد ، قاسم اباد ، عباس آباد ، زعفرانیه ، کوروش ، زکی آباد ، کهریزک و غیره دسترسی دارد.
با کلیک بر روی نقشه زیر می‌توانید جزییات کامل را روی نقشه را مشاهده کنید.
وسعت این روستا حدود 30 کیلومتر است و در نزدیکی مناطق زیر قرار دارد:
- از جنوب به اشتهارد
- از غرب به سعید آباد، ساوجبلاغ
- از شرق به چهارباغ
ویژگی‌های سهیلیه
این شهرک در منطقه‌ای سر سبز قرار دارد که خاکی حاصلخیز و مناسب برای کاشت سبزیجات، درختکاری، کشاورزی و کاشت قارچ‌های خوراکی است. زمستان‌های معتدل و تابستا‌های مطبوع آن باعث شده است تا این منطقه برای ویلاسازی و ییلاق مورد توجه تهرانی نشین‌ها قرار بگیرد. برای خرید ویلا در سهیلیه باید حتما به فروشنده معتبر و یا مالک موجه مراجعه کنید.
نزدیکی به آزادراه کرج_قزوین و فاصله 10 دقیقه‌ای تا کردان نیز باعث دسترسی سریع و راحت به منطقه شده است. امکانات اولیه‌ای مانند آب، برق، تلفن و گاز نیز در دسترس است.
مسیر دسترسی
از کرج تا سهیلیه حدود 15 کیلومتر فاصله وجود دارد؛ و نزدیک 25 دقیقه رانندگی باید کرد تا به این روستا رسید. شما از اتوبان کرج_قزوین می‌توانید استفاده کنید و یا اینکه از جاده کمالشهر به این منطقه نیز استفاده کنید.
فاصله سهیلیه تا هشتگرد
عده‌ای به اشتباه این منطقه را برای هشتگرد می‌دانند، اما خوب است بدانید که فاصله سهیلیه تا هشتگرد حدود 28 کیلومتر و نزدیک 40 دقیقه رانندگی با خودروی شخصی است.
آب و هوای شهرک
شهرک سهیلیه در تمامی طول سال تقریبا آب و هوایی معتدل دارد و بخصوص در فصل بهار و تابستان، هوای آن بسیار دل انگیز است و بهترین فرصت برای ویلانشین‌ها در شش ماهه اول سال است تا از این طبیعت لذت ببرند.
در ماه‌های مختلف سال، محدوده دمایی روستا به شرح زیر است:
- فروردین: بیشینه °14 و کمینه °4
- اردیبهشت: بیشینه°18 و کمینه °7
- خرداد: بیشینه °24 و کمینه °12
- تیر: بیشینه °29 و کمینه °17
- مرداد: بیشینه °32 و کمینه °20
- شهریور: بیشینه °30 و کمینه °18
- مهر: بیشینه °27 و کمینه °15
- آبان: بیشینه °23 و کمینه °12
- آذر: بیشینه °17 و کمینه °8
- دی: بیشینه °12 و کمینه °4
- بهمن: بیشینه °8 و کمینه °0
- اسفند: بیشینه °10 و کمینه °2
همانطور که می‌بینید، دمای هوای منطقه در سردترین فصول سال نیز بالای صفر است.
مزایا و امکانات سهیلیه چیست؟
بصورت کلی می‌توان مزایای زیر را برای سکونت در منطقه برشمرد:
- دسترسی راحت (از طریق اتوبان کرج_قزوین)
- نزدیکی به کرج و تهران
- وجود آب، برق، گاز و تلفن
- آب و هوای تمیز و معتدل
- خاک حاصلخیز
- دوری از سر و صدا و شلوغی شهری
- زمین‌های تفکیک شده
- سند داشتن زمین‌ها
- صدور راحت مجوز ساخت برای زمین‌ها بدون مشکل
- ویلاهای زیبا و مهندسی ساز
برای کسانی که قصد خرید زمین یا باغ در شهرک سهیلیه را دارند، مسائلی مانند تفکیک بودن زمین‌ها، و داشتن سند بسیار مهم است. و برای کسانی که قصد سفر و اجاره ویلا در سهیلیه را دارند نیز شیک بودن ویلاها و امکانات رفاهی آنها مورد توجه است.
مشکلات و معایب
در کنار مزیت‌ها و امتیازاتی که شهرک سهیلیه کرج دارد، مشکلات و معایب آن نیز باید مورد توجه قرار بگیرد. از آنجا که آب این منطقه بیشتر از طریق چاه تامین می‌شود، کاربری آن را می‌توان کشاورزی و باغی دانست. اما در سال‌های اخیر به دلیل رشد ویلاسازی، کاربری زمین‌ها در حال تغییر است و کشاورزی در حال کاهش می‌باشد.
از دیگر مشکلات در خصوص ویلاسازی می‌توان به زمین‌هایی اشاره کرد که کاربری کشاورزی دارند و گرفتن جوازهای لازم برای ساخت ویلا و یا تغییر کاربری آنها کار سختی است. همچنین در مراحل پایان کار، گرفتن سند تک برگ و یا زیر ساخت‌هایی مثل برق، گاز و آب می‌تواند مشکل باشد.
اگر مجوزات شهرداری برای ساخت و ساز گرفته نشود، یا دهیاری و جهاد کشاورزی تاییدیه ندهند، می‌تواند منجر به تخریب سازه نیز گردد.
جمع بندی
در این مقاله از ایرانیجو به بررسی شهرک سهلیه کرج پرداختیم و در خصوص آب و هوا، امکانات و دسترسی‌های آن صحبت کردیم. امیدواریم که از این مطلب لذت ببرید.
