بهترین مشاور املاک هشتگرد👌[10 بهترین دفتر املاک]☎️آدرس و تلفن

برای معاملات ملکی در محدوده هشتگرد کرج، بهتر است با بهترین مشاور املاک هشتگرد در تماس باشید. تیم مشاوران ما با سال ها تجربه در کنار شما هستند. مشتری مداری، صداقت و پشتکار بالا رمز موفقیت ماست.

یک مشاور املاک خوب در هشتگرد 3 وظیفه اصلی برعهده دارد که عبارتند از:

• احراز هویت (فروشند و خریدار، موجر و مستاجر)
• احراز مالکیت (فروشنده یا موجر)
• تنظیم قرارداد رسمی

اگر دفتر املاک هشتگرد سه کار فوق را با دقت انجام دهد، جلوی بسیاری از مشکلات موجود در معاملات ملکی گرفته میشود.

در مرحله اول باید هویت افراد را بصورت کامل بررسی کند، سپس کاملا با دقت چک کند که آیا مدارک مالک صحت کامل را دارد یا خیر؟ و در مرحله آخر، دفتر املاک هشتگرد باید یک قرارداد قانونی با کد رهگیری از طریق سیستم و با شماره صنفی خود ثبت کند و با مهر خود به دو طرف معامله ارائه کند.

اگر در منطقه هشتگرد به دنبال یک مشاور املاک خوب و مسئولیت پذیر هستید، همین الان با ما تماس بگیرید.

6 نکته مهم در تنظیم قراردادهای ملکی هشتگرد

معاملات ملکی در هشتگرد را میتوان به 5 دسته کلی تقسیم بندی کرد که عبارتند از:

• خرید و فروش ملک
• رهن و اجاره
• صلح نامه
• سرقلی
• هبه

در تمامی خدماتی که در دفتر املاک هشتگرد انجام میشود باید نکات زیر را در نظر داشته باشید.

1. اولین نکته در زمان اتخاب بهترین مشاور املاک است. که باید حتما به جایی شناخته شده، معتبر و با سابقه خود مراجعه کنید، که مشاوران آن افرادی امانت دار، راستگو و امین باشند.
2. نکته دوم این است که تمامی قراردادهای اجاره نامه و یا مبایعه نامه ای که دریافت میکنید حتما کد رهگیری داشته باشد.
3. نکته سوم این است که ملک مورد نظر را با تحقیقات محلی بررسی کنید و کمترین و بیشترین قیمت املاک مشابه در نزدیکی آن را پرس و جو کنید و سپس اقدام کنید.
4. نکته چهارم این است که در تنظیم قولنامه و سایر مدارک، از یک دست خط و یک خودکار استفاده شود، چرا که در غیر اینصورت احتال ادعای دستکاری در مدارک مطرح میشود.
5. نکته پنجم تعیین دقیق شرایط معامله است. حتما باید موارد زیر در قولنامه یا مبایعه نامه ذکر گردد:
   • کاربر ملک
   • کد پستی
   • آدرس دقیق
   • پلاک ثبتی
   • مساحت و متراژ
   • تمامی تاریخ ها مانند: زمان نوشتن قرارداد، تسویه مالی، تحویل ملک و تنظیم سند حتما درج گردد
6. و نکته آخر اینکه مشخصات هر یک از دو طرف معامله حتما دقیق و خوانا ثبت شود. بخصوص آدرس دو طرف چرا که در صورت بروز اختلاف و طرح شکایت، بسیار اهمیت پیدا میکند.

بهترین مشاور املاک هشتگرد

دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟

حتما در زمان گرفتن قولنامه دقت کنید که کد رهیگیری سیستمی داشته باشد چرا که:

• با کد رهگیری شما میتوانید در سراسر کشور قولنامه را استعلام بگیرید.
• داشتن کد رهیگیری، احتمال دستکاری متن قرار داد را از بین میبرد و امنیت قرار داد را تضمین میکند.
• برای دریافت کد رهگیری باید تمامی متن قرار داد ثبت شود، مواردی مانند:
  1. مشخصات کامل مودر معامله از قبیل: کد پستی،آدرس دقیق،پلاک و شماره واحد
  2. اطلاعات هویتی و فردی هر یک از طرفین معامله
  3. ثبت شیوه پرداخت، تاریخ پرداخت و قیمت کل مورد معامله
  4. ثبت تاریخ امضای قرارداد و همچنین تحویل ملک و زمان تنظیم سند
  5. نیاز به حضور 2 شاهد و همچنین گرفتن 15 امضا و اثر انگشت تا امنیت قرارداد حفظ گردد.

بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز:

1. از طریق سایت ثبت معاملات واملاک کشور به آدرس http://www.iranamlaak.ir منو استعلام 1-کد رهگیری و کد ملی
2. از طریق ارسال کدملی # کد رهگیری به سامانه 110203001

سخن نهایی

در صورتی که قصد انجام معاملات ملکی، از خرید و فروش تا رهن و اجاره در هشتگرد کرج را دارید، میتوانید با شماره های درج شده در لیست دفاتر املاک هشتگرد مراجعه کنید. در زمان انجام معاملات ملکی حتما به نکاتی که ذکر شد توجه ویژه ای داشته باشید.