شهرک چیتگر تهران: بررسی صفر تا صد امکانات و دسترسی ها شهرک چیتگر تهران

شهرک چیتگر یکی از مدرن‌ترین و جدیدترین شهرک‌های تهران است که دارای کلیه امکانات رفاهی، آموزشی، رفاهی و فرهنگی است. در ایرانیجو به معرفی امکانات و ویژگی‌های این شهرک زیبا می‌پردازیم.

نباید شهرک چیتگر را با خود چیتگر اشتباه گرفت، منطقه چیتگر نیز در نزدیکی این محل قرار گرفته است.

موقعیت جغرافیایی شهرک چیتگر تهران: مرزبندی شهرک چیتگر

از نظر جغرافیایی موقعیت شهرک به شکل زیر است:

• شهرک چیتگر از سمت شمال به باغ ملی گیاه شناسی، چهارباغ و اتوبان حکیم
• از سمت غرب به دریاچه چیتگر
• از سمت جنوب به پارک هزار و یک شهر و اتوبان خرازی ختم می‌شود.

شهرک امام رضا یا شهرک چیتگر؟

برخی از ساکنین و یا کسانی که قصد سکونت در این محله را دارند به شهرک چیتگر شهرک امام رضا هم می‌گویند.

در حقیقت این نام هم درست است و در ابتدا این شهرک با نام شهرک امام رضا شهرت یافت، اما امروزه به علت قرار گیری در اراضی چیتگر به این نام تغییر کرد.

برج سازی در این شهرک موجب شد تا دنیای سرمایه گذاری نوینی را به خود جذب کند.

شاید در خصوص پهنه در این شهرک شنیده باشید اگر قصد دارید در این باره بیشتر بدانید می‌توانیدا در ادامه با ما همراه باشید.

تقسیم بندی و پهنه‌های شهرک چیتگر

شهرک چیتگر پس از ساخت توسط ارتش به سه بخش مهم تقسیم شد که به هر بخش در این شهرک پهنه گفته می‌شود.

1. پهنه‌های A (بوستان)
2. پهنه B (سروستان)
3. پهنه C (نارنجستان)

در ادامه به معرفی هر یک از این بخش‌ها در ایرانیجو می‌پردازیم.

پهنه A (بوستان) شهرک چیتگر

پهنه A (بوستان) جزو قدیمی‌ترین بخش شهرک چیتگر بشمار می‌رود، از شرایط به خصوصی به لحاظ ساخت و ساز برخوردار است که می‌توانید از این نوع شرایط در سایر پهنه‌ها هم مشاهده کنید.

این بخش دارای نمای بسیار خوش ساخت است، به دلیل ساکت و آرام بودن این منطقه از شهرت بسیار زیادی برخوردار است.

پهنه A (بوستان) در جنوب شرقی شهرک قرار گرفته است، دارای مساحت 144000 متر مربع است و به لحاظ فاصله هوایی این پهنه تا دریاچه 1100 متر برآرورد شده است.

ساخت و ساز در پهنه A (بوستان): موقعیت ساخت و ساز پهنه A

سرمایه گذاری در این بخش به دلیل وجود اصول واحدهای موجود در آن در نظر گرفته شده است، واگذاری هرکدام به صورت انتقال قطعی در تعاونی ارتش و دفترخانه صورت می‌گیرد.

ساختمان هایی موجود در این پهنه بین 62 الی 150 متر می‌باشند و غالبا با نام بلوک پامچال و ارکیده شناخته می‌شوند.

کیفیت ساخت و ساز در این پهنه جزو مهم‌ترین امتیازاتی است که به این پهنه مربوط می‌شود.

امکانات زیربنایی ساختمان‌های پهنه A

برای احداث 21 برج در این پهنه برنامه ریزی شده است که تا به اکنون از پیشرفت‌های فیزیکی بسیار خوبی برخوردار بوده است.

کلیه امکاناتی همچون آب، برق، گاز، تلفن و همچنین فضای سبز برای این محله در نظر گرفته شده است.

چشم انداز این ساختمان‌ها اکثر روبه روی دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و باغ ملی گیاه شناسی است.

کلیه واحدها دارای 4 دستگاه آسانسور و انباری اختصاصی است.

طبقات همکف از کاربری‌های تجاری برخوردار است، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و سیستم مانیتورینگ هم جزو فضاهای جداگانه ایی است که برای این ساختمان‌ها در نظر گرفته شده است.

نوع سازه پهنه A

این سازه برای کلیه ساختمان‌ها با اسکلت فلزی به صورت پیچ و مهره‌ایی سات و از سرامیک پرسلان برای نمای هر ساختمان استفاده شده است.

وضعیت دیوار کناف نسوز بوده و هر نوع عایق حرارت و صدا بشمار می‌رود.

از طرفی دیگر هر ساختمان دارای شیشه دوجداره، کف سرامیک و موتورخانه مرکزی و تهویه مطبوع است.

پهنه B (سروستان) شهرک چیتگر

این پهنه متعلق به بنیاد تعاون ارتش است که به واسطه معماری پروانه ایی بی‌نظیر در این منطقه به شهرت بسیار زیادی رسیده است.

موقعیت جغرافیایی پهنه B (سروستان)

برج‌های پروانه ایی شکل و جذاب در نظر اکثر سرمایه گذاران جذاب است. نامی که برای آن در نظر گرفته شده، سروستان است.

پهنه B در بخش غربی منطقه 22 تهران قرار گرفته و به بلوار پژوهش مربوط است.

موقعیت ساخت و ساز در پهنه B شهرک چیتگر

در تصویربرداری‌های صورت گرفته از این پهنه، وضعیت سازه‌ها همچون پروانه یا بی‌نهایت است.

این سبک از طراحی در ابتدا سبب تعجب بسیاری از معماران شد، طراحی متراژ هر واحد در ساختمان تعیین شده و از 86 متر تا 360 متر است؛ بعبارتی 16 برح برای این قسمت (پهنه B سروستان) در نظر گرفته شده است.

مرحله نازک کاری برای سازه‌های این پهنه به طور دقیق انجام شده است، پروانه‌های این برج‌ها به صورت دو بال شرقی و غربی می‌باشند.

هر برج دارای 30 الی 43 طبقه است و طراحی خاصی را شامل می‌شود؛ هر کدام از برج‌ها از طراحی نوین و خاصی برخودارند.

ویژگی‌های ساختمان‌های بلوک B

ساختمان‌های واقع در شهرک چیتگر از طراحی و اجرای بسیار خوب و فضای باز برخوردار هستند و به ازای هر واحد مسکونی 40 متر در نظر گرفته شده است.

مسیرهای سوار و پیاده در اینجا سبب هیچگونه تداخلی نمی‌شوند، نورگیری واحدها در وضعیت مساعدی هستند و هر واحد به واحدهای روبه رویی خود دید دارد.

در حقیقت پلان پروانه ایی موجب می‌شود که میزان اشراف واحدها به هم بیشتر از قبل است. با توجه به کشیدگی شرقی وغربی این مجموغع از حداکثر نور ودیدی برخوردار است، منظره شمال این برج‌ها به سمت پارک هزار و یک شهر است.

این طراحی‌ها به گونه ایی است که از وزش باد از بخش غرب به شرق جلوگیری می‌کند.

در حقیقت یک ضلع پروانه ایی بزرگ‌تر است که به موازات جهت غربی وم شرقی اس.

هر کدام از برج‌ها از فضای باز اختصاصی برخوردار است که برای امنیت کودکان در نظر گرفته شده است، در فضای بین تمام برج‌ها دارای چند آبنما، مرکز آموزشی و تجاری است. در اکثر اتاق‌ها مستر وجود دارد و تراس‌های بزرگی برای هر واحد در نظر گرفته شده است.

دسترسی به پهنه B (سروستان) چیتگر

برای دسترسی به این پهنه می‌توانید از بلوار پژوهشی، بلوار خرازی (همت غرب)، بزرگراه حکیم (شهید همدانی) و بزرگراه آزادگان استفاده کنید.

سازه پهنه B (سروستان) در شهرک چیتگر

سازه‌های این بلوک به صورت فلزی هستند و از اتصالات پیچ و مهر ساخته می‌شوند. این بلوک برای زلزله‌های 11 ریشتر هم از مقاومت خوبی برخوردارند و سرعت اجرای آن به صورت دقیق است.

طراحی برج‌های پهنه B

برج هایی پهنه بی‌شهرک چیتگر به این صورت در کنار هم قرار دارند: 9 برج در یک سمت پهنه و 7 برج دیگر در طرف دیگر این پهنه قرار دارند.

این برج‌ها به گونه ایی است که کمترین دیدی به هم ندارند و نورگیری آن‌ها تحت تاثیر سایر برج‌ها نیست.

فضا یا فاصله ایی که بین برج‌ها وجود دارد را فضای سبز و آب نماهایی قرار داده اند که سبب بهبود آب و هوای اطراف برج‌ها و همچنین زیبایی بصری این ساختمان‌ها شده است.

طراحی و نقشه این برج‌ها به صورت پروانه ایی بدین شکل است که هر برج از دوبال در جهت شرق و غرب برخوردار است که به هر کدام از بال‌ها “سرو” گفته می‌شود.

برای مثال برج B1 به صورت پروانه ایی طراحی شده است و هر کدام از این بال ها، سرو9 و سرو 10 نام دارند.

اسامی برجهای بلوک B

• برج G1 (سرو 5 و 6)
• برج G2 (سرو 1 و 2)
• برج G3 (سرو 3 و 4)
• برج G4 (سرو 7 و 8)
• برج B1 (سرو 9 و 10)
• برج B3 (سرو 11 و 12)
• برج D (سرو 13 و 14)
• برج D2 (سرو 15 و 16)
• برج D3 (سرو 17 و 18)

نقشه برج‌های پهنه B چیتگر

کلیه برج‌های این پهنه به لحاظ مساحت و مشخصات داخلی با هم تفاوت دارد.

• برج‌های سری B دارای ۳۴ طبقه
• برج‌های سری N و D دارای ۳۳ طبقه
• برج‌های سری G دارای ۲۹ و ۳۰ طبقه

واحدهای موجود در پهنه B سروستان دارای متراژ متفاوتی است و از 70 تا 386 متر است.

زیربنای برج هایی که در پنه بی‌قرار دارد از همه کمتر و متراژ برج‌های موجود در سری N بالاتر از سایر برج‌ها است.

با در نظر گرفتن کلیه طبقات و واحدهای آن ها، برج‌های سری G از 4 طبقه پارکینگ برخوردارند و سایر برج‌های پهنه B دارای 6 طبقه پارکینگ است.

برج G1 و G3 از واحد تجاری برخوردار نیستند اما سایر برج‌ها دارای واحد تجاری می‌باشند.

چشم انداز برج‌های پهنه B

چشم انداز این واحدها در پهنه B با توجه به موقعیت و جهت گیری واحد کاملا متفاوت است و از شرایط زیر برخوردارند:

• واحدهای جنوبی: دید به باغ گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر
• چشم انداز واحد‌های شرقی: دید به دریاچه شهدای خلیج فارس و مجتمع تجاری ایران مال
• ویوی واحد‌های شمالی: دید به مجموعه تفریحی هزار و یک شهر و دامنه‌ی کوه‌های البرز
• واحد‌های غربی: دید به مروارید شهر

امکانات برج‌های پهنه B در شهرک چیتگر

• دارای سالن اجتماعات
• دارای سالن ورزشی
• دارای ۱۰ لاین آسانسور
• دارای سیستم مانیتورینگ و دوربین مدار بسته
• دارای سیستم اعلام حریق
• دارای پارکینگ و انباری اختصاصی
• دارای فضای سبز و محوطه سازی
• دارای سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی

خصوصیات ساخت و ساز پهنه B (سروستان) در شهرک چیتگر

یکی از مرتفع‌ترین سازه‌های شهر تهران که در منطقه 22 و شهرک امام رضا در حال اجرا است.

زمانی که از اتوبان همت به طرف غرب می‌روید. پس از دریاچه سازه‌های عظیم این شهرک را می‌توانید مشاهده کنید.

زمانی که از بالا به این برج‌ها نگاه می‌کنید می‌توانید عدد بی‌نهایت را ببنید که یک کار مدرن و جدید است.

سازه‌های این بلوک از نوع فلز و با اتصالات پیچ و مهره اجرایی شده است.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این سازه، انعطاف آن‌ها در مقابل زلزله و سرعت اجرای آن است.

امکانات سازه‌ای برای این پهنه (پهنه C نارنجستان) شامل سالن اجتماعات، سالن ورزشی، خشکشویی، دوربین مدار بسته، لابی شیک و شوتینگ زباله و جاروبرقی مرکزی است. همینطور این بخش شامل انباری و پارکینگ و بالکن است.

برتری معماری برج‌های پهنه B نسبت به برج‌های پهنه A شهرک چیتگر

به لحاظ معماری این برج‌ها با هم تفاوت دارند. زمانی ک از بالا به برج‌های نگاه می‌کنید می‌توانید برج‌های پروانه ایی که از دو بال غربی و شرقی برخورداند، مشاهده کنید.

مجموعه ایی که دارای 16 برج به شکل پروانه هستند قرار دارد، به صورت فرضی اگر مرکز هر برج را با یک خط به هم متصل کنیم در نهایت پروانه ایی تشکیل می‌دهد و همانطور که گفتیم این دو بال به صورت شرقی و غربی هستند.

نکته قابل تامل در این بحث، معماری داخلی این برجها می‌باشد که در هر واحد 10 درصد متراژ را برای تراس و نورگیری در نظر گرفته اند.

پهنه C (نارنجستان) شهرک چیتگر، ساخت ارتش

یکی از پهنه‌های شهرک چیتگر است که به وسیله تعاونی‌های مختلف زیر نظر ارتش جمهوری اسلامی ساخت و اجرا شد.

امروزه چندین تعاونی متفاوت زیر نظر ارتش در این منطقه مشغول به ساخت و ساز هستند.

این پهنه یکی از بهترین قسمتهای این مجموعه است که دارای شرایط ویژه برای سرمایه گذاری است.

نامی که برای پهنه سی در نظر گرفته شده است، نارنجستان است.

8 برج در این پهنه در حالت ساحت است و به لحاظ جغرافیا این پهنه در کنار موزه گیاه شناسی است از وضعیت خوش آب و هوایی برخوردار است.

واحدهای این پهنه از 93 متر، 110 متر و 135 متر تشکیل شده اند؛ هر کدام از واحدها دارای سه اتاق خواب است.

شهرک چیتگر و پهنه‌های موجود در این منطقه به لحاظ کیفیت، موقعیت مکانی و امکانات رفاهی بسیار مناسب است.

امکانات برج‌های پهنه C نارنجستان شهرک چیتگر

• سالن اجتماعات،
• سالن ورزشی،
• خشکشویی،
• دوربین مدار بسته،
• لابی شیک،
• شوتینگ زباله،
• جاروبرقی مرکزی،
• انباری،
• پارکینگ،
• بالکن،

موقعیت مکانی پهنه سی شهرک دریاچه چیتگر

پهنه C در واقع در ظلع جنوبی شهرک چیتگر و بلوار ارتش است، از شرایط بسیار خوبی به لحاظ موقعیت مکانی و دسترسی به راه‌های ارتباطی برخوردار است.

موقعیت مکانی پهنه C

• از سمت شمال پهنه C به اتوبان همت و شهربازی هزار و یک شهر
• از سمت جنوب پهنه C به باغ ملی گیاهشناسی و اتوبان حکیم
• از سمت شرق پهنه C به دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس و مجتمع تجاری اداری ارتمیس
• از غرب پهنه C به شرق پروژه تعاونی مسکن بتاجا و بیمارستان تات

مشخصات پهنه C شهرک چیتگر

این پهنه در شهرک چیتگر که به نارنجستان معروف است دارای 8 برج در حال اجرا است که با نام نارج شناخته می‌شود.

تعاونی‌های مربوط به 8 برج پهنه C شهرک چیتگر عبارت است از:

• پدافند هوایی ارتش: نارنج 1 و 2
• نیروی دریایی ارتش: نارنج 3 (پروژه مرجان)
• نیروی هوایی ارتش: نارنج 4 (برج H2)
• نیروی زمینی ارتش: نارنج 5، 6 و 7
• شرکت نپاسازه: نارنج 8

برج‌های پدافند هوایی ارتش نارنج 1 و 2

این برج‌ها به وسیله تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش ساخته شده اند به برج‌های H و C پدافند شهرت دارند محل قرار گیری این برج‌ها در حاشیه بلوار پژوهش است.

این برج‌ها دارای 3 و 40 طبقه هستند، برج C پدافند از 30 طبقه برخوردار است که به تعاونی است.

برج H دارای 40 طبقه است که به شرکت سازنده آؤین سازه تعلق دارد.

این برج‌ها در نهایت دارای 1000 واحد است.

برج نیروی دریایی ارتش (برج مرجان)

این برج دارای 40 طبقه است که به وسیله تعاونی نیروی دریایی ارتش ساخته شده و به عنوان بلندترین برج این منطقه بشمار می‌رود.

این برج از امکانات ویژه و کامل و واحدهایی با متراژهای متفاوتی همچون 80،105،120،130 و 150 متر مربع برخوردار است.

برج مرجان به لحاظ ساخت زیبایی و تجهیزات جزو خاص‌ترین برج‌های منطقه پایتخت بشمار می‌رود.

برج H2 نیروی هوایی ارتش (برج نارنج 4)

این برج به وسیله تعاونی نیروی هوایی ارتش جمهوری اسلامی ایران ساخته شده است در بخش جنوبی پهنه C قرار دارد.

این برج از 29 طبقه و موقعیت مکانی بسیار خوبی برخوردار است.

به لحاظ دسترسی به راه‌های ارتباطی و چشم انداز واحد هم دارای شرایط ویژه ایی است.

واحدهای این برج در متراژ 75 تا 175 مترمربع است.

مراکز آموزشی و فرهنگی شهرک چیتگر تهران

این شهرک علاوه بر مراکز گردشگری و تفریحی متشکل از مراکز آموزشی و فرهنگی و از فضای بسیار خوبی برای پیشرفت برخودار است.

پژوهشگاه‌های صنعت نفت، ژنتیک، علوم انتظامی و پلیمر و پتروشیمی و مدارس دخترانه و پسرانه جزو موارد مهم این منطقه بشمار می‌رود.

مراکز خرید شهرک چیتگر تهران

• مرکز خرید رزمال
• مرکز خرید بام لند
• مرکز خرید پارمیس

این مراکز خرید جزو مهم ترن و بزرگترین مراکز خرید تهران هستند، روزانه بازدید کنندگان بسیاری را به سمت خود جذب می‌کنند دارای امکانات رفاهی و تفریحی بسیاری نیز می‌باشند.

مراکز مذهبی و مساجد شهرک چیتگر تهران

مسجد جامع ولیعصر: تهران، قائم، بلوار کاج، خیابان سروستان نهم.

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به شهرک چیتگر تهران

نزدیک‌ترین ایستگاهی که به شهرک چیتگر کلیه مراکز آن محله همچون ایران مال نزدیک است، ایستگاه مترو ایرانخودرو است که با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی مانند تاکی و اتوبوس می‌توانید از این ایستگاه به کلیه نقاط تهران تردد کنید.

ایستگاه مترو ایرانخودرو در خط 5 مترو تهران به سمت کرج است.

میادین میوه و تره بار اطراف شهرک چیتگر تهران

• میدان میوه و تره بار: چهار راه ایران خودرو
• میدان میوه و تره بار: دریاچه چیتگر(پارکینگ غربی)
• میدان میوه و تره بار: بلوار امیرکبیر
• میدان میوه و تره بار: در میدان المپیک

نزدیک‌ترین پمپ بنزین‌ها به شهرک چیتگر تهران

• پمپ بنزین: خیابان مولوی میدان ساحل(جایگاه ۲۲۵)
• پمپ بنزین: اتوبان آزادگان بلوار کوهک (جایگاه ۲۰۰)
• پمپ بنزین: میدان المپیک
• پمپ بنزین: خیابان 24 متری زیبادشت بالا
• پمپ بزنین: خیابان غربی مجاور آزادگان (دسترسی ازخیابان شرقی میدان اتریش)

نزدیک‌ترین مراکز درمانی به شهرک چیتگر

• درمانگاه ولیعصر: انتهای بلوار کوهک
• درمانگاه: میدان ساحل
• درمانگاه: آزادشهر
• بیمارستان تریتا: ضلع شمالی بزرگراه همت

نزدیک‌ترین مراکز تفریحی شهرک چیتگر تهران

• دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)
• آبشار تهران
• بوستان جنگلی لتمان کن
• پارک جنگلی چیتگر
• بوستان جوانمردان
• روستای واقع در ارتفاعات وردیج و واریش
• پارک آبی اپارک
• پردیس سوارکاری چیتگر
• پیست دوچرخه سواری چیتگر
• باغ ملی گیاه شناسی
• شهرک سینمایی غزالی
• دهکده آبی پارس
• موزه اتوموبیل‌های قدیمی

جمع بندی

شهرک چیتگر تهران یکی از بروزترین شهرک‌های ایران است که با معماری و ساخت و سازهایی جدید ساخته شده است. در این شهرک شما برج هایی بزرگ و چشم نواز را مشاهده می‌کنید. در ایرانیجو به معرفی بلوک ها، ویژگی‌ها و امکانات شهرک چیتگر پرداخیتم.