شهر جدید هشتگرد کجاست؟ آشنایی با امکانات، نقشه، مترو + عکس

طرح ساخت شهرهای جدید جهت رفع نیاز گسترده به مسکن و جلوگیری از ازدحام جمعیت در کلان شهرها توسط دولت مطرح شده است. در راستای این طرح در سال های اخیر، شهری در استان البرز با نام مهستان بنا نهاده شد. این شهر که نام قدیمی‌تر آن شهر جدید هشتگرد است، در نزدیکی هشتگرد قرار دارد.

در ادامه این مقاله از ایرانیجو به امکانات رفاهی، مسیرهای دسترسی، فاصله از برخی شهرها، لوکیشن در گوگل مپ و… این منطقه می‌پردازیم.

موقعیت جغرافیایی

شهر جدید هشتگرد در دامنه جنوبی کوه‌های البرز و حاشیه شمال کویر مرکزی ایران واقع شده است. همچنین در فاصله 40 کیلومتری شهر کرج و 68 کیلومتری از تهران قرار دارد. راه دسترسی به مهستان از طریق آزادراه کرج _ قزوین است.

با کلیک بر روی نقشه زیر می توانید جزییات بیشتر از لوکیشن و موقعیت این شهر را ببینید.

فاصله کرج تا شهر جدید هشتگرد

برای اینکه از کرج به مهستان بروید، حدود 37.5 کیلومتر راه در پیش دارید که تقریبا 38 دقیقه به طول می‌انجامد.

حمل و نقل عمومی

در شهر مهستان علاوه بر اتوبوس و تاکسی برای رفت و آمد درون منطقه‌ای به نقاط مختلف، خط اختصاصی مترو نیز وجود دارد که در ادامه به معرفی آن می‌پردازیم.

مترو هشتگرد با 25 کیلومتر طول از کیلومتر 40 به خط پنج مترو تهران متصل می‌شود و همچنین یک خط به مترو گلشهر دارد. این مترو در بخش‌هایی به صورت همسطح ساخته شده است. حد فاصل ایستگاه مترو صادقیه تهران تا ایستگاه شهر جدید هشتگرد حدود 40 دقیقه زمان می‌برد..

بافت و نوع منطقه مهستان

این شهر متشکل از بخش‌های صنعتی و مسکونی است. بخش صنعتی آن دارای مساحت بالغ بر 200 هکتار است که در جهت تامین اشتغال ساکنین شهر طراحی گشته است؛ بخش مسکونی نیز دارای حدود 41 هزار واحد مسکن مهر است که از این تعداد، 28 هزار واحد آن به متقاضیان واگذار شده است. طبق آخرین آمارها جمعیت ساکن در این منطقه، نزدیک به 70 هزار نفر بوده است که با روند تکمیل زیر ساخت‌های رفاهی، همچنان در حال رشد می‌باشد.

هدف ایجاد شهر جدید هشتگرد

شهرهای جدید در واقع در راستای کنترل جمعیت و به دنبال آن قیمت زمین و مسکن کلان‌شهرها به وجود آمده‌اند. شهر مهستان نیز در استان البرز که از دو بخش مسکونی و صنعتی تشکیل شده است، یکی از این شهرهاست. امکانات رفاهی شهر، نزدیکی به کرج، زمین‌های کشاورزی حاصلخیز و خط متروی اختصاصی هشتگرد که به شبکه متروی تهران متصل است، باعث شده که این شهر در جذب جمعیت و اشتغال آفرینی، عملکرد خوبی داشته باشد و هر روز هم مورد توجه بیشتر برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن، صنعت و کشاورزی قرار بگیرد.

زیر ساخت‌های رفاهی مهستان

در پاسخ به این سوال که شهر جدید هشتگرد از چه جهت برای زندگی و سرمایه‌گذاری مناسب است، باید به موارد زیر اشاره کرد:

• نقل مکان شرکت‌های دانش بنیان دانشگاهی به این منطقه
• آب و هوای معتدل کوهستانی و تابستان‌های خنک تر از تهران
• آلودگی کمتر نسبت به تهران، کرج و قزوین
• چشم‌انداز احداث پارک‌های علم و فناوری در آینده
• اتصال به شبکه مترو تهران و کرج
• زمین‌های مناسب با مالکیت عمومی و قابلیت واگذاری به غیر
• خاک مقاوم جهت بلند مرتبه‌سازی و دور بودن از گسل‌های زلزله خیز
• همجوار بودن شهرک صنعتی هشتگرد در کنار بخش مسکونی

همچنین در این منطقه چندین مدرسه نوساز احداث شده است که بعضی از آنها هنوز به مرحله بهره‌برداری کامل نرسیده‌اند؛ و در برخی نیز به علت پایین بودن تعداد متقاضی فعلا ثبت نام دانش آموزان صورت نگرفته است. چشم‌انداز توسعه شهر بر اساس ساخت خانه‌های ویلایی 2 الی 3 طبقه می‌باشد که نسبت به برج‌سازی ارجحیت دارد و در صورت تحقق این مسئله، باعث کاهش تراکم و افزایش کیفیت ساخت و ساز خواهد شد.

بازده سرمایه گذاری در شهر جدید هشتگرد

تا چندی پیش تعداد زیادی از واحدهای ساخته شده در مهستان، خالی از سکنه بود و متقاضیان مسکن در حال کاهش بودند و دلیل آن هم چیزی نبود جز عدم دسترسی مطلوب به پایتخت، کمبود امکانات رفاهی و خدمات شهری که پاسخگوی نیازهای جمعیت منطقه نبود.

به علت مازاد عرضه بر تقاضا، رشد قیمت در این شهر چندان محسوس نبوده است؛ ولی در سال‌های اخیر پس از راه اندازی خط متروی هشتگرد به گلشهر، خط 5 متروی تهران و بالا رفتن سریع قیمت مسکن در کلان شهرهای تهران و کرج، تعداد زیادی از جمعیت این شهرها به دنبال خرید خانه ارزان‌تر و مهاجرت به هشتگرد هستند و این روند باعث افزایش تقاضا در زمان بسیار کم برای خرید واحدهای مسکونی شده است.

در پی این مسئله، ساخت و تکمیل امکانات رفاهی، تاسیسات زیر بنایی و رو بنایی با جذب سرمایه بخش خصوصی با سرعت بیشتر انجام خواهد گرفت.

پس قابل پیش بینی است که سرمایه‌گذاران مسکن در اینجا، در طول زمانی کمتری نسبت به سایر شهرهای جدید مانند پردیس، پرند و اندیشه بازدهی مطلوب را به دست آورند.

مهم ترین اهداف توسعه زیست محیطی شهر

برخی از مهمترین دلایل این مسئله در خصوص گسترش و تکمیل شهر جدید هشتگرد عبارتند از:

• تامین محل اشتغال برای جمعیت سر ریز منطقه
• تامین محل سکونت در نزدیکی محل اشتغال برای جلوگیری از هدر رفتن وقت، سرمایه نیروی انسانی، کاهش آلودگی و ترافیک شهری و بین شهری
• تامین خدمات شهری برای ساکنین، با در اختیار داشتن فضای کافی
• حفظ زمین‌های کشاورزی، باغات و جنگل‌های اطراف کلان شهرها
• کاهش تراکم جمعیتی در مناطق پر ازدحام کلان‌شهرها و توزیع امکانات رفاهی برای تمامی اقشار جامعه
• جذب جمعیت لازم و به دنبال آن استفاده از حداکثر زیرساخت های موجود
• جلوگیری از حاشیه نشینی و ایجاد مشاغل کاذب

امکانات

در این قسمت با ما همراه باشید تا با امکانات رفاهی شهر جدید هشتگرد بیشتر آشنا شوید.

مرکز خرید مهستان

مراکز تجاری شهر جدید هشتگرد که از طرف شرکت عمران این شهر به عنوان فرصت‌های سرمایه گذاری معرفی شده‌اند عبارتند از:

• مجتمع تجاری بهشت
• میدان نقش جهان
• مرکز تجاری خورشید
• مجتمع چند منظوره آفتاب
• مجتمع پارسیان

مجتمع تجاری خورشید با کاربری تجاری و اداری در میدان ساعت مهستان واقع شده است و از چهار طرف دارای دسترسی مناسب به شبکه شهری است.

مراکزآموزشی شهر جدید هشتگرد

این منطقه دارای یک مرکز آموزش علمی _ کاربردی شهرداری نیز می‌باشد که در میدان امام خمینی واقع شده است.

بیمارستان

یکی از مجهزترین بیمارستان‌های استان البرز که تاکنون پیشرفت 70 درصدی در روند ساخت خود را پشت سر گذاشته، در مهستان در دست احداث است و به زودی به مرحله بهره‌برداری خواهد رسید.

سایر امکانات شهری مهستان

از دیگر امکانات در دست احداث شهر جدید هشتگرد، پروژه ساخت 2 مسجد، مرکز پلیس و کلانتری، درمانگاه‌های پزشکی و دامپزشکی، باشگاه‌های بدنسازی، فضای سبز و بوستان، کتابخانه عمومی و آتش نشانی می‌باشد.

لازم به ذکر است که شهر جدید هشتگرد دارای امکانات رفاهی لوله‌کشی آب، برق، تلفن، گاز شبکه آبرسانی و جمع آوری فاضلاب استاندارد است و در آینده‌ای نزدیک احتمالا شاهد سیل مهاجرت مردمی از شهرهای تهران و کرج به سمت این شهر نوپا خواهیم بود.

رستوران‌ها

بهترین رستوران‌ها و غذاخوری‌های این منطقه را به انتخاب مردم، در لیست زیر برای شما تهیه کرده‌ایم که عبارتند از:

• کافه رستوران سنتی حنا
• آقای کباب
• دیزی‌سرای همسفر
• رستوران پسرخاله
• تالار و رستوران ارکیده
• رستوران گیلاس
• غذای خانگی دارچین
• رستوران آریا

جمع‌بندی

در این مقاله از ایرانیجو به بررسی شهر جدید هشتگرد پرداختیم. این شهر که امروزه با نام مهستان شناخته می‌شود، در بخش ساوجبلاغ احداث شده است. همچنین امکانات نسبتا خوبی دارد و شرایط برای رشد و توسعه در آن محیا است. امیدواریم که از خواندن این مطلب لذت برده باشید.