شهر آبسرد دماوند کجاست؟ فاصله از تهران+ عکس، نقشه و امکانات

یکی از شهرهای خوش آب و هوا در نزدیکی تهران، آبسرد دماوند است. طبق مصوبه وزارت کشور با به هم پیوستن سه روستای آبسرد، مرانک و تاسکین در سال 1375 این شهر با مساحت 9381 هکتار ایجاد شد. در ایرانیجو به بررسی کامل و جامع این منطقه می‌پردازیم با ما همراه باشید.

آبسرد تهران کجاست؟

شهر آبسرد در ۴۵ کیلومتری شهر تهران واقع شده است و مساحت آن برابر با ۹۳۸۱ هکتار می‌باشد و از شهرهای بخش مرکزی شهرستان دماوند محسوب می‌شود.

این شهر دارای آب و هوای مناسب و مطبوع است، و یکی از مراکز تولید گل‌های شاخه بریده و سفید جات در استان تهران محسوب می‌شود و به عنوان یک منطقه ییلاقی شناخته شده است. آبسرد از قسمت شمال به ارتفاعات البرز مرکزی و روستاهای آیینه ورزان و خسروان، از سمت شرق به دهستان ابرشیوه و سربندان، از جنوب به شهر گیلان و از غرب به شهر دماوند منتهی می‌شود.

لوکیشن آبسرد روی نقشه گوگل

در نقشه زیر میتوانید لوکیشن شهر سراب یا اُوسر را مشاهده کنید.

محله‌های شهر آبسرد

شهر آبسرد خود دارای محلاتی چند از جمله

• کوی‌های لاله و گلایول(شهرک احداثی در سال 1356)
• محله مرکزی آبسرد
• محله زرشکدار
• قلعه آقاباشی
• کوی بنیاد مسکن
• محلات جدید شهرک نارنج و انتفاضه در شمال شرق شهر
• محله قدیمی “قلعه کهنه” در داخل بافت شهر
• روستاهای اتابک شمس (اتابک‌های بالا و پائین)، بیدک، اهران و وادان می‌باشد.

البته محلات ویلائی ساز و غیر رسمی کوی پزشکان و الهیه نیز در شمال غرب و شمال شرق حریم شهر آبسرد واقع شده است.

جاذبه‌های گردشگری آبسرد تهران

جاهای دیدنی مختلفی در نزدیکی آبسرد قرار گرفته است که مهمترین آنها عبارتند از آبشار آینه ورزان، بقعه میرمطهر، خانه تاریخی محمدباقر علوی، تنگه واشی، امام زاده عبدالله و امام زاده قاسم است.

آبشار آینه ورزان

یکی از جاذبه‌های گردشگری آبسرد تهران آبشار آینه ورزان می‌باشد که در استان تهران واقع شده است. این آبشار در دامنه قله زرین کوه قرار دارد و برای رفتن و دیدن این آبشار کافیست به رودهن بروید و سپس از آنجا به شهرستان آبسرد رفته و در امتداد به روستای عین ورزان یا آیینه ورزان بروید و برای رسیدن به این آبشار زیبا حدوداً ۲ ساعت پیاده‌روی کنید تا ناظر این ابشار زیبا باشید.

بقعه میرمطهر

بقعه میرمطهر در کنار قبرستان عمومی شهر واقع شده است و قدمت آن به دوران صفویه برمیگردد. گنبد این بنا تخم مرغی شکل است. این بنا دارای آجرکاری زیبایی است که میتوانید از تماشای آن لذت ببرید. به دلیل زیبایی بیش از حد این بنا به عنوان نماد آبسرد معرفی شده است.

خانه تاریخی محمدباقرعلوی

خانه تاریخی محمدباقر علوی متعلق به دوره پهلوی است و جزو خانه های اعیانی به شمار میرود. خانه علوی در روستای مرانک قرار دارد. در این منطقه عمارت های دیگری مانند خانه میرزا علی نقی مرعشی، خانه سید مصطفی علوی، خانه سید میرزا یعقوب علوی و خانه میرزا محمد علی اسدی نیز وجود دارد .

تنگه واشی

تنگه واشی در نزدیکی آبسرد و در میان صخره ها واقع شده است. برای رسیدن به تنگه واشی نیاز به پیاده روی و کوهنوردی دارید. تورهای یکروزه زیادی در فصل تابستان از تهران به دیدن این مکان زیبا می آیند.

امام زاده عبدالله

امام زاده عبدالله در روستای آینه ورزان قرار دارد و یکی از بناهای تاریخی-فرهنگی این روستا میباشد. نمای این بنا یک برج هشت ضلعی است و گنبد مخروطی شکلی دارد. در داخل امامزاده از کاشی های تزیینی استفاده شده است و ضریح آن از چوب منبت کاری درست شده است. این بنا به دلیل اهمیتی که از نظر هنر و معماری دارد سه بار مرمت، تعمیر و بازسازی شده است. این بنا متعلق به اواخر دوران مغول است.

روستای آینه ورزان در مسیر جاده دماوند به فیروزکوه قرار دارد.

پارک تل حاجی در فیروزکوه

پارک تل حاجی که به مساحت 13.5 هکتار می‌باشد و ارتفاع آن ۱۵ متر است و شما از آنجا کل شهر را خواهید دید. این پارک به صورت دو فاز طراحی شده است و به عنوان یک پارک تازه تاسیس شناخته می‌شود این پارک در ضلع شمالی خیابان جهاد واقع شده است. از دیگر پارک‌های مهم این منطقه پارک تل حاجی، پارک ولیعصر و پارک گاز هستند.

فاصله آبسرد تا تهران

شهر آبسرد بعد از دماوند و در قسمت جنوبی جاده فیروزکوه واقع شده است و گیلان به عنوان همسایه جنوبی آن شناخته می‌شود. فاصله آبسرد دماوند تا تهران حدود ۶۰ کیلومتر می‌باشد که در شرایط جوی عادی حدود یک ساعت زمان می‌برد.

آب و هوای آبسرد تهران

شهر آبسرد در ارتفاعات زرین کوه قرار گرفته است و به همین دلیل منطقه ای با آب و هوای سردسیر می‌باشد و به عنوان ییلاق شرقی تهرانی‌ها محسوب می‌شود. وجود زمین‌های زراعی مرغوب امکان فعالیت باغداری و دامداری را به وجود آورده است.

این شهر در ماه‌های گرم سال آب و هوای خوبی دارد. اما در فصل‌های سرما آب و هوای آنجا بسیار سرد و استخوان سوز می‌باشد. سردترین ماه‌های سال دی و بهمن می‌باشند که دمای هوا حدود 7 درجه کمتر از صفر می‌باشد. روزها دمای هوا بالای 16 سیلیسیوس نمی‌رود و به همین دلیل ماه دی و بهمن سردترین ماه سال در این منطقه هستند.

شهر آبسرد چگونه ایجاد شده است؟

شهر آبسرد در سال ۱۳۷۵ از ادغام منطقه روستایی آبسرد مرانک و تسکین به وجود آمد. اکنون تمامی این روستاها یک شهر را تشکیل دادند و دارای سکنه می‌باشند.

قدمت شهر آبسرد تهران

قدمت شهر آبسرد نسبت به روستاهای دیگر بیشتر می‌باشد. هرچند که به علت ساخت ویلا و خانه‌های تازه تاسیس، معماری آن مدرن و لوکس‌تر می‌باشد اما قدمت آن قدیمی‌تر از قسمت‌های دیگر می‌باشد.

تاریخچه شهر آبسرد تهران

شه آبسرد در حدود 1100 سال پیش در نزدیکی روستای اتابک شکل گرفته است و علت اصلی آن دسترسی به آب رودخانه و همچنین وجود زمین‌های مرغوب کشاورزی بوده است.

علت دیگر به وجود آمدن این روستا زمین‌های غنی و مرغوب برای کشاورزی می‌باشد که به همین دلیل مهاجران زیادی را به خود جذب کرده است.

نکته هایی که باید در خرید ویلا و زمین در شهر آبسرد تهران توجه کنیم

• در هنگام خرید ویلا حتما به موقعیت جغرافیایی ملک از نظر محدوده و حریم دقت کنید

زمینهای واقع در محدوده شهر آبسرد مشکل خاصی برای ساخت و ساز ندارد و شما برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به اخذ سند مالکیت و غیره می‌توانید به سهولت در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنید.

• بحث آب را جدی بگیرید

یکی از مشکل‌های جدی این منطقه کمبود آب می‌باشد. زیرا در سالهای اخیر حجم آب چاههای این منطقه به شدت رو به کاهش می‌باشد و بسیاری از این چاهها بی‌آب بوده و امکان استفاده و بهره برداری از آنها وجود ندارد. به همین دلیل یکی از مسائل چالش برانگیز این منطقه وجود آب می‌باشد.

• کلاهبردان وشیادانی که شما را گول میزنند

اگر می‌خواهید باغ و ویلایی را از کسانی که اهل منطقه آبسرد نیستند خریداری کنید حتما در مورد آن شخص و ملک مورد معامله اطلاعات کافی کسب کنید. زیرا مشاهده شده است افرادی با سند‌های جعلی کلاهبرداری کرده و مدرک قابل قبولی در اختیار شما نیست.

• فقط به ظاهر ویلا اکتفا نکنید

یکی از مسائل مهمی که در خرید ویلا حتما باید به آن توجه کنید کیفیت ویلای ساخته شده و مجوزهای مربوطه می‌باشد. زیرا آگهی‌هایی در فضای مجازی به چشم می‌خورد که به عنوان یک فرصت ویژه به شمار می‌آید، اما پیش می‌آید که این زمینها و ویلاها فاقد مجوز بوده است و بنای احداث شده فاقد هرگونه استحکام می‌باشد و امکان تخریب آن وجود دارد.

• مراقب سارقان باشید

به دلیل اینکه در زمستان آب و هوای منطقه بسیار سرد می‌شود و بسیاری از افراد ویلاهای خود را ترک می‌کنند. امکان سرقت در این فصول بیشتر است و همچنین متاسفانه به دلیل کمبود نیروی انتظامی در این منطقه آمار سرقت بالا بوده و در نتیجه از این لحاظ نیز مراقب امنیت ویلا و باغ خود باشید.

• هوای سرد شهر آبسرد باعث تخریب ملک شما می‌شود

هرچند که در تابستان‌ها هوای آبسرد بسیار مطلوب و دل انگیز می‌شود، اما در فصول سرد سال و آب و هوای سردی که در این منطقه وجود دارد باعث تخریب بناهای سیمانی و آجری می‌شود. پس در نتیجه هنگام خرید ویلا حتماً به استحکام ویلا و مصالحی که در ساخت آن استفاده شده است توجه داشته باشید.

• حدود ملک خود را بشناسید و آن را روی زمین پیاده کنید

هنگام خریدن زمین و یا باغ ویلا حتماً حدود اراضی خود را مشخص کنید تا از به وجود آمدن اختلافات بزرگ بین افراد همسایه جلوگیری شود و در این مورد مشکلی به وجود نیاید. حتماً به این نکته توجه داشته باشید که به اراضی افراد دیگر خطور نکنید.

شرایط بازار املاک آبسرد با کیلان و ابرشیوه متفاوت است.

شهر کهن کیلان در جنوب شهر آبسرد قرار گرفته است و دهستان ابرشیوه نیز مجموعه‌ای از روستاهای این منطقه به شمارمی آید و در شمال شهر آبسرد واقع شده اند. اما شرایط معاملات این دو منطقه با منطقه آبسرد متفاوت بوده و شرایط دیگری دارد.

اجرای باغشهر آبسرد فقط یک شایعه است

برخی مشاورین املاک در شهر آبسرد قاطعانه وعده تبدیل شدن شهر آبسرد به باغشهر را می‌دهند. ولی باید توجه داشته باشیم که مطابق مصوبه شماره 58856/ 300 مورخ 26/10/1394 هر گونه کاربری (و به عبارتی تغییر کاربری) با عنوان باغشهر و باغ مسکونی و باغ ویلا در کلیه طرحهای توسعه و عمران و در کلیه سطوح و مقیاس در سراسر کشور ممنوع شده و نه در شهر آبسرد و نه در هیچ شهر دیگر ایران جائی به عنوان باغشهر نخواهیم داشت.

جمع بندی

اگر به دنبال هوای سالم، طبیعتی سر سبز و لذت زندگی در خانه های ویلایی در نزدیکی تهران هستید، شهر آبسرد دماوند گزینه ای مناسب است که امکانات مناسبی نیز دارد.